Baufinanzierung
maßgeschneidert
Sie träumen von den eigenen vier Wänden? Ich begleite Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – mit Direktanbindung an die ING und über 400 Bankpartnern im Vergleich.
Überblick Baufinanzierung
Eine Baufinanzierung setzt sich aus zwei entscheidenden Elementen zusammen: dem Darlehen, das den größten Teil der benötigten Summe ausmacht, und Ihrem Eigenkapital, das Sie beisteuern. Die monatliche Rückzahlung des Darlehens besteht aus Zinsen und Tilgung.
Zinsen und Tilgung
Die Zinsen sind die Kosten für das Darlehen, die basierend auf dem ausstehenden Betrag berechnet werden. Sie können entweder fest oder variabel sein. Die Tilgung hingegen ermöglicht Ihnen, das Darlehen nach und nach zurückzuzahlen.
Laufzeit und Zinsbindung
Die Wahl der richtigen Zinsbindung und Laufzeit ist entscheidend für Ihre Planungssicherheit. Gemeinsam finden wir die Struktur, die zu Ihrem Lebensentwurf und dem aktuellen Zinsumfeld passt.
Eigenkapital
Ihr Eigenkapital ist der Betrag, den Sie selbst in Ihr Bauprojekt investieren. Es spielt eine zentrale Rolle für die Konditionen Ihrer Baufinanzierung und gibt der Bank zusätzliche Sicherheit. Als Faustregel empfehle ich 17–20 % des Kaufpreises (Nebenkosten + Eigenkapitalquote).
Sicherheit für die Bank
Damit die Finanzierung für Sie und die Bank sicher ist, werden Grundschulden oder Hypotheken auf die Immobilie eingetragen. Ihre Sicherheit steht an erster Stelle – und die der Bank ebenfalls.
Rate berechnen & Sondertilgung simulieren
Rechnen Sie Ihre Wunschfinanzierung live durch – inklusive Tilgungsverlauf und Sondertilgungen. Das Ergebnis ist unverbindlich und ersetzt keine individuelle Beratung.
Rechner bereitgestellt durch FinLink. Angaben ohne Gewähr. Die finale Kondition hängt von Bonität, Beleihung und Objekt ab – gerne prüfe ich Ihren konkreten Fall.
Gemeinsam in die Zukunft: Bonität & Kreditwürdigkeit
Bevor wir starten, prüfen wir Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit. So stelle ich sicher, dass die Finanzierung zu Ihnen und Ihren Möglichkeiten passt. Denn ich möchte, dass Ihre Baufinanzierung nicht nur passgenau, sondern auch finanziell vorteilhaft für Sie ist.
Eine Baufinanzierung ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältige Planung und Beratung erfordert. Lassen Sie uns gemeinsam diesen Weg gehen und das für Sie optimale Finanzierungskonzept finden, das Ihren Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden lässt.
Baufinanzierung in Ihrer Region
Philipp Celo berät persönlich in 13 regionalen Schwerpunkten und digital in der gesamten Südpfalz – kurzfristige Termine sind auch per Microsoft Teams möglich.
Südpfalz Mitte
Landau, Herxheim, Herxheimweyher, Offenbach an der Queich und das Landauer Umland.
Südpfalz Ost & Rhein
Rülzheim, Kandel, Wörth, Germersheim und die Verbandsgemeinden entlang des Rheins.
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