Marktkommentar & Ratgeber
Aktuelle Einschätzungen zu Zinsen, Eigenkapital und dem Immobilienmarkt – persönlich, unabhängig, verständlich.
Marktkommentar Südpfalz: Zinsen, Preise und Verhandlungsspielraum zur Jahresmitte 2026
Die Bauzinsen liegen hoch, bewegen sich aber kaum noch. Bei den Immobilienpreisen kommt es dagegen stark auf Lage und Zustand an. Mein Blick auf den Markt in der Südpfalz im Sommer 2026.
Weiterlesen →Sanieren oder neu bauen? Eine Beispielrechnung aus der Südpfalz
140-m²-Bestandshaus aus den 80ern mit Sanierungsstau: sanieren oder auf demselben Grundstück neu bauen? Ich rechne beide Wege durch. Mit echten Marktpreisen Sommer 2026, KfW-Förderung und einer wichtigen Frist, die viele übersehen.
Weiterlesen →Immobilienpreise 2026: Wo es echten Verhandlungsspielraum gibt
Gute Lagen bleiben gefragt, aber im ländlichen Raum und bei sanierungsbedürftigen Objekten hat sich die Marktlage deutlich gedreht. Worauf Sie beim Kauf achten sollten – und wo Sie heute 20–30 % unter dem Angebotspreis landen können.
Weiterlesen →Warum sind die Bauzinsen aktuell so hoch?
3,5 bis 4 % für eine 10-jährige Baufinanzierung – vor wenigen Jahren waren es noch unter 1 %. Was die Zinsen treibt, wo das Limit liegen könnte und was das für Ihre Finanzierung bedeutet.
Weiterlesen →Eigenkapital bei der Baufinanzierung: Warum ich 17–20 % empfehle
Ohne Eigenkapital finanzieren ist 2026 deutlich schwieriger geworden. Warum ich mindestens 17–20 % vom Kaufpreis empfehle – und wie sich das aus Nebenkosten und Eigenanteil zusammensetzt.
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